Gestión Post-Subasta.
Hasta tener la propiedad a tu nombre.
Enhorabuena por la adjudicación. Ahora empieza la fase que muchos desconocen.
Transferencias judiciales, liquidación de impuestos, mandamientos, cancelación de cargas, inscripción registral, deudas del inmueble, comunicación con administraciones. Un error o un retraso aquí puede generar complicaciones o costes innecesarios. Te guiamos paso a paso hasta que el inmueble queda correctamente inscrito a tu nombre.
Sobre el importe de adjudicación.
- Hasta 200.000 € de adjudicación1,5 % + IVA
- Entre 200.001 € y 299.000 €1,25 % + IVA
- A partir de 300.000 €1 % + IVA
El paso final que garantiza tu inversión.
Acompañamiento completo durante todo el proceso posterior a la adjudicación, hasta que el inmueble queda correctamente inscrito a tu nombre.
Asesoramiento del pago judicial
Una vez el juzgado emite el decreto de adjudicación y la carta de pago judicial, te guiamos en el procedimiento para realizar correctamente la transferencia. Pago sin errores ni incidencias.
Mandamiento de cancelación de cargas
Solicitamos al juzgado el documento judicial que permite eliminar del Registro las cargas posteriores a la ejecución (hipotecas posteriores, embargos, anotaciones). Para que la propiedad quede registralmente limpia.
Liquidación del ITP
Calculamos y presentamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales dentro del plazo legal de 30 días hábiles según la Comunidad Autónoma. Evitamos recargos, sanciones y errores administrativos.
Regularización de deudas NO registrales
Te acompañamos con asesoramiento y paso a paso para regularizar deudas con la Comunidad de propietarios, IBI, tasas municipales o basura. Por la normativa de protección de datos, determinadas gestiones solo puede realizarlas el titular, pero te indicamos exactamente qué solicitar, cómo y en qué orden.
Inscripción en el Registro de la Propiedad
Presentamos toda la documentación: testimonio del decreto de adjudicación, mandamientos judiciales y justificantes de liquidación. Obtienes tu título de propiedad registral definitivo.
Dosier completo del expediente
Cuando el proceso finaliza recibes un dosier digital con justificante del pago judicial, liquidación del impuesto, nota simple actualizada, documentación registral e información fiscal futura del inmueble.
1.000 € reembolsables.
El servicio incluye una provisión de fondos de 1.000 € destinada a los gastos del Registro de la Propiedad. Cualquier importe sobrante se devuelve al cliente una vez finalizado el proceso.
No es un trámite administrativo. Es el paso final que garantiza tu inversión.
+12 años especializados en subastas judiciales y administrativas, con un equipo formado por abogados, procuradores y especialistas fiscales bajo un mismo techo.
"Fernando Marcos se encargó de todo: pago al juzgado, ITP y registro. Me limitaron los costes y en seis semanas tenía la vivienda inscrita a mi nombre."
¿Qué tienes que hacer ahora?
Muy sencillo. Contacta y estudiamos tu caso. Te guiamos paso a paso para que tu inmueble quede correctamente inscrito, regularizado y sin incidencias.
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