En subastas, lo que no sabes te puede salir caro.

Las subastas públicas inmobiliarias del Boletín Oficial del Estado (BOE) son procedimientos judiciales o administrativos por los que un inmueble se adjudica al mejor postor. Para participar necesitas un depósito previo (habitualmente el 5 %), un certificado digital y conocer las cargas registrales del inmueble antes de pujar. Una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad es imprescindible: en ella aparecen hipotecas, embargos, anotaciones y demás cargas que pueden o no cancelarse tras la adjudicación.

Es un análisis registral profesional de la nota simple del inmueble: detectamos qué cargas se cancelan con la adjudicación, cuáles subsisten y se transmiten al adjudicatario, y posibles riesgos no visibles en el BOE (embargos con mismo rango registral, hipotecas anteriores, deudas de comunidad, ejecuciones cruzadas). Coste 95 € IVA incluido. Entrega en 24-72 horas hábiles.

Desde 135 € IVA incluido cuando se contrata simultáneamente la Gestión Completa Post-Subasta. Como servicio independiente, su tarifa estándar es de 335 € IVA incluido. Incluye análisis registral, valoración de mercado, cálculo del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), recomendación de puja máxima, acompañamiento telemático el día de la subasta y asesoramiento jurídico en todas las fases posteriores hasta la inscripción registral.

Tramitación integral tras la adjudicación: liquidación del ITP, gestión registral, comunicaciones con el juzgado, plusvalía municipal, solicitud de posesión y asistencia jurídica frente a ocupación o terceros. Honorarios del 1 % al 1,5 % sobre el importe de adjudicación, con mínimo de 800 € + IVA.

Sí. Analizamos subastas inmobiliarias del BOE en todo el territorio nacional: judiciales, AEAT, TGSS y notariales. Trabajamos a distancia desde Marbella (Málaga) mediante videollamada y correo electrónico.